La sessió plenària municipal de l’Ajuntament de Deltebre debatrà aquest nit la proposta d’ordenança reguladora del procediment i dels criteris de qualitat per a l’atorgament de les llicències d’habitatge d’ús turístic (HUT).
Els criteris de qualitat es distribueixen en quatre grans blocs, la suma dels quals ascendeix a 100 punts: sostenibilitat ambiental, qualitat i condicions de l’habitatge, impacte social i territorial; i finalment, règim de tinença, ús i tipologia. En aquest sentit, només podran obtenir llicència aquelles que assoleixen una puntuació mínima de 60 punts, en el marc d’una convocatòria pública en règim de concurrència competitiva.
Paral·lelament, per optar a una llicència d’HUT els immobles hauran de complir una sèrie de requisits com, per exemple, que disposin del consens de la comunitat de veïns en cas de tractar-se d’habitatges plurifamiliars. Les llicències d’HUT tindran una vigència de cinc anys, amb possibilitat de pròrroga per un període igual.
Règim transitori per als habitatges ja habilitats
Segons l’alcalde de Deltebre, Lluís Soler, amb aquesta ordenança “Deltebre disposarà d’un marc normatiu clar, transparent i equilibrat per regular l’activitat dels habitatges turístics i suposa un pas més per garantir un turisme de qualitat i sostenible en el nostre entorn, tal com estem promovent amb les diferents accions que impulsem des del Govern municipal”.
L’ordenança preveu un règim transitori per als habitatges d’ús turístic que ja disposen d’habilitació en el moment de la seva entrada en vigor, d’acord amb la Disposició Transitòria Segona del Decret Llei 3/2023. Aquests habitatges disposaran d’un termini de cinc anys per obtenir la llicència urbanística corresponent o per cessar la seva activitat, amb la possibilitat de sol·licitar una pròrroga de fins a cinc anys addicionals en casos justificats.
El tinent d’alcaldia de #DeltebreEficient i portaveu del Govern, Andreu Curto, ha explicat que “volem aprofitar aquesta oportunitat de regulació per oferir una major qualitat a les persones visitants i, al mateix temps, garantir que aquesta reverteixi en un impacte social positiu per als veïns i veïnes del municipi”.
Procés de participació previ a la confecció de l’ordenança
Aquesta nova ordenança sorgeix també d’un procés participatiu per conèixer la percepció de la ciutadania sobre els habitatges d’ús turístic, el qual van participar més de 200 persones. Entre altres, els resultats evidencien que un 56,60% creu que Deltebre no presenta problemes d’accés a l’habitatge ni risc de desequilibri urbà per concentració d’HUT, i el mateix percentatge valora positivament la convivència entre residents i turistes, sense conflictes destacables.
Tot i això, el 67,93% de les persones participants considera necessària una regulació municipal (un 29,72% la veu urgent i un 38,21% aposta per mesures moderades), i el 73,58% defensa que cal exigir el consens veïnal per autoritzar un HUT en edificis plurifamiliars.
El plenari també debatrà altres punts com, per exemple, les bases reguladores per a la participació a Mescla, el calendari d’actes i festes per a l’any 2026, i la zonificació escolar per al vinent curs.
