La regió de l’Ebre ha registrat un descens generalitzat en el preu de l’habitatge, tant d’obra nova com de segona mà, en contrast amb la tendència a l’alça que s’ha observat al conjunt de Catalunya durant el 2024. Segons les dades publicades per l’Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat), el preu mitjà de l’obra nova a la regió de l’Ebre se situa en 893,86 €/m², un 16,77 % menys que l’any anterior, mentre que al conjunt del país creix un 1,28 % fins als 2.678,90 €/m². Pel que fa a l’habitatge de segona mà, el preu regional mitjà baixa lleugerament fins als 1.053,88 €/m² (-0,12 %), mentre que a Catalunya puja un 4,57 % i arriba als 2.516,16 €/m².
El Baix Ebre i el Montsià lideren les caigudes en el preu de l’obra nova, amb descensos del 19,93 % i el 13,62 %, respectivament. Tot i això, el Baix Ebre continua mantenint un preu relativament alt dins del territori (1.044,81 €/m²), mentre que el Montsià se situa als 759,20 €/m². En canvi, les dos comarques d’interior registren increments destacats. L’obra nova puja un 11,1 % a la Ribera d’Ebre, fins als 612,89 €/m², i un 14,51 % a la Terra Alta, que esdevé la comarca més cara (1.135,16 €/m²).
Pel que fa a l’habitatge usat, la tendència també és desigual. El Baix Ebre i la Ribera d’Ebre registren descensos del 2,51 % i el 3,68 %, mentre que el Montsià experimenta un increment moderat del 3,58 %. El cas més destacat és el de la Terra Alta, on el preu de la segona mà creix un 34,19 % i arriba als 1.347,47 €/m².
Compravendes reals
L’estadística de preus de l’habitatge de l’Idescat se calcula a partir de les compravendes reals inscrites als registres de la propietat i recull el preu efectiu de venda que consta a l’escriptura. Este sistema permet obtindre indicadors fiables i representatius, ja que reflectixen el preu pagat i no el preu d’oferta.
El portal web Idealista, un dels més utilitzats a la península Ibèrica per a la compra, venda i lloguer d’immobles, oferix una estimació mensual del preu mitjà dels habitatges anunciats en compravenda. No recull el preu final real de les transaccions, sinó que actua com un indicador de tendències del mercat immobiliari que permet conèixer dades de l’evolució del preu de l’habitatge en venda als principals municipis de les Terres de l’Ebre.
Segons l’últim informe d’este portal, Deltebre i Tortosa han registrat durant l’últim any (d’octubre de 2024 a setembre de 2025) els increments més elevats en el preu de l’habitatge en venda, amb pujades del 20,6 % i del 18,8 %, respectivament. Amposta se situa en tercera posició, amb una variació interanual del 10,8 % mentre que a Roquetes i l’Aldea l’evolució ha sigut negativa amb un -7,4 % i un -1,4 %, respectivament. El preu mitjà per metre quadrat el mes d’octubre era de 1.329 euros a Deltebre; 991 euros a Tortosa, i 1.026 euros a Amposta. Malgrat els increments anuals destacats, cap d’estes tres ciutats encapçala el rànquing dels municipis amb l’habitatge més car de mitjana.
municipis costaners Esta classificació la lideren quatre municipis costaners de les Terres de l’Ebre: l’Ametlla de Mar (2.001 €/m²), l’Ampolla (1.911 €/m²), Alcanar (1.550 €/m²) i la Ràpita (1.500 €/m²). Se tracta de localitats amb nombroses urbanitzacions que eleven el preu mitjà i que continuen sent molt demanades per la seua situació litoral i una oferta d’habitatges orientada tant al mercat local com a les segones residències.
A l’extrem contrari, Ulldecona és el municipi de la regió de l’Ebre amb el preu més baix entre els que recull Idealista, amb una mitjana de 505 €/m², una quarta part del cost a l’Ametlla de Mar. La Sénia (587 €/m²) i Santa Bàrbara (667 €/m²), també situats a l’interior del Montsià, completen la llista de municipis amb l’habitatge més assequible.
