Els propietaris de 45 dels 56 habitatges del Residencial SB Porta de Tortosa, l’edifici més alt de la ciutat, han presentat una demanda contra la promotora Subirats Berenguer Immobiliària SL pel que consideren una elecció incorrecta dels equips d’aerotèrmia instal·lats als pisos. La demanda es va presentar el maig de 2026 i va ser admesa a tràmit el 17 de juliol per la plaça número 2 de la Secció Civil i d’Instrucció del Tribunal d’Instància de Tortosa.
Segons els propietaris, el conflicte es remunta a la instal·lació dels sistemes d’aerotèrmia, encarregats de proporcionar aigua calenta i climatització als habitatges, durant la construcció de l’edifici, finalitzada l’octubre de 2021. Els equips instal·lats són del fabricant Mitsubishi Electric, concretament el model Hydrobox Duo. Els veïns sostenen que estos aparells no serien compatibles amb les característiques de l’aigua de Tortosa. D’acord amb la informació aportada per la comunitat, el mateix fabricant va comunicar esta circumstància per escrit el 2023, arran de les primeres avaries detectades. En aquell escrit, sempre segons els propietaris, Mitsubishi Electric advertia que determinades característiques de l’aigua de la zona podien provocar corrosió i fuites als equips i assenyalava que els danys derivats d’este procés podien ser irreparables. Els veïns afirmen també que estes especificacions ja figuraven en la documentació tècnica del producte quan se van instal·lar els aparells.
La Comunitat considera que esta situació podria suposar un incompliment de les exigències establides pel Codi tècnic de l’edificació i pel Reglament d’instal·lacions tèrmiques dels edificis. Els propietaris argumenten que els equips, amb un cost aproximat d’entre 13.000 i 16.000 euros per habitatge, segons el nombre
d’habitacions, haurien de tindre una vida útil molt superior als pocs anys que han transcorregut des de la finalització de l’edifici.
Corrosió a tots els equips
Segons els veïns, s’ha detectat corrosió en tots els equips revisats i, fins ara, 12 aparells han hagut de ser substituïts. Algunes substitucions han anat a càrrec dels propietaris i d’altres s’han fet mitjançant la garantia del fabricant. En este últim cas, però, asseguren que els aparells de substitució mantenen les mateixes especificacions tècniques que els originals. Els demandants asseguren que han mantingut negociacions extrajudicials amb la promotora durant més de dos anys per a intentar trobar una solució, sense arribar a un acord. Amb la demanda, sol·liciten que tots els equips que consideren defectuosos siguen substituïts per altres compatibles amb les característiques de l’aigua del municipi. Com a alternativa, reclamen una compensació econòmica.
