Aquest nou sector residencial permetrà completar la trama urbana existent i generar noves oportunitats d’habitatge. La proposta, que forma part de la sessió plenària d’aquest mes d’octubre, contempla l’ordenació d’una superfície de 22.639 m2, amb capacitat per acollir un màxim de 49 habitatges.
El sector se situa al sud del carrer Àguila Pescadora en uns terrenys actualment sense
edificacions ni infraestructures de serveis. El desenvolupament, ja previst al Pla
d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), planteja un model residencial de ciutat
jardí, amb la voluntat d’afavorir una ordenació integrada en l’entorn i dotada dels
serveis i espais públics necessaris.
L’alcalde de Deltebre, Lluís Soler, ha destacat que “amb aquesta proposta continuem
avançant en el desenvolupament i la millora del nucli de Riumar, generant noves
oportunitats residencials i planificant el seu creixement amb criteris de qualitat urbana,
sostenibilitat, accessibilitat i integració amb l’entorn”. En aquest sentit, Soler ha
remarcat que “el nostre objectiu és que el creixement de Riumar sigui ordenat i vagi
acompanyat de nous espais públics, zones verdes i serveis que contribueixin a millorar
la qualitat de vida dels veïns i veïnes, tant actuals com futurs”.
Un nou sector amb espais verds, serveis i un equipament
La proposta contempla destinar 14.173,43 m2 a sòl residencial, mentre que el 37,39%
de la superfície del sector es reservarà a vialitat, zones verdes i equipaments públics.
En concret, es preveuen 2.814,83 m2 de zones verdes públiques i 1.157,84 m2 de sòl
destinat a equipaments.
Un dels elements més destacats de l’ordenació és la creació d’una rambla central
enjardinada de 10 metres d’amplada, amb vial públic i habitatges orientats cap a
aquest nou espai. També es contempla una zona de parc a la part oest del sector,
situada al costat dels terrenys reservats per a futurs equipaments.
Pel que fa a la mobilitat, el desenvolupament permetrà donar continuïtat als carrers
Fumadell i Bernat fins a connectar-los amb el carrer Àguila Pescadora, incorporant
nous vials, itineraris accessibles i espais de circulació compartida entre vehicles i
vianants.
La iniciativa és pública i es desenvoluparà mitjançant el sistema de reparcel·lació per
cooperació, amb les obligacions d’urbanització a càrrec de les persones propietàries
dels terrenys. Per la seva banda, l’Ajuntament rebrà els terrenys destinats als sistemes
públics i el 10% de l’aprofitament urbanístic.
El desenvolupament del sector contempla un cost global estimat d’1.376.466 €, una
quantitat provisional que s’haurà de concretar amb la redacció dels projectes de
reparcel·lació i urbanització, els quals ja s’han tramès per sol·licitar-ne el pressupost
a través de l’acord marc de la Mancomunitat DeltaGestió.
Aquest desenvolupament urbanístic se suma a les diferents accions que l’Ajuntament
de Deltebre està impulsant per ampliar les oportunitats d’accés a l’habitatge al
municipi. Entre aquestes destaca la modificació del POUM per facilitar la recuperació
de fins a 400 habitatges distribuïts en 25 edificis inacabats. L’objectiu és afavorir la
incorporació d’aquests habitatges al parc residencial i donar resposta a les necessitats
actuals i futures de la ciutadania.
