Les Terres de l’Ebre han reduït de manera significativa el nombre d’habitatges buits o ocupats sense títol habilitant durant l’última dècada. Segons les dades publicades per l’Agència Catalana de l’Habitatge, el conjunt de la regió ha passat a tindre 1.769 pisos en esta situació a 31 de desembre de 2024, una xifra que representa una disminució de més d’un terç respecte de fa deu anys i un descens del 14 % en comparació amb l’any anterior.
La reducció és especialment destacada als principals municipis ebrencs. Tortosa, que el 2015 encapçalava el rànquing de pisos buits, ha passat de 537 habitatges en esta situació a només 144 el 2024, fet que suposa una caiguda del 73,2 %. Amb esta evolució, la capital del Baix Ebre ha dixat de liderar la classificació i ocupa actualment la sisena posició entre els municipis de la regió amb més habitatges desocupats o ocupats irregularment.
La tendència també es repetix a Amposta i la Ràpita. A la capital del Montsià, el nombre d’habitatges buits o ocupats sense títol habilitant ha baixat de 478 a 178 en deu anys, una reducció del 62,8 %. A la Ràpita, la disminució ha sigut del 61,8 %, passant de 437 a 167 habitatges.
Creixement demogràfic
Segons les dades analitzades, el principal factor que explica esta davallada és el creixement demogràfic registrat pels tres municipis, impulsat sobretot per l’arribada de població immigrant, que ha incrementat la demanda residencial i ha contribuït a ocupar part del parc d’habitatges que fins ara restava buit.
En canvi, la situació és diferent a Deltebre, on l’impacte de la immigració ha sigut més moderat durant este període. En este municipi del delta de l’Ebre, la reducció dels habitatges buits ha sigut només del 24,9 % en l’última dècada, un descens bastant inferior al registrat a Tortosa, Amposta i la Ràpita. Segons dades de l’Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat), la població estrangera representava a 1 de gener de 2025 el 23,6 % del total d’habitants a Tortosa, el 22,7 % a Amposta i el 20,8 % a la Ràpita. En canvi, a Deltebre, este percentatge se situava en el 12,8 %, gairebé deu punts per sota dels altres grans municipis ebrencs.
Les dades del 2024 situen precisament Deltebre com el municipi de les Terres de l’Ebre amb més habitatges buits o ocupats sense títol habilitant, amb un total de 220. El seguixen Amposta, amb 178; l’Aldea i la Ràpita, amb 167 cadascun, i Alcanar, amb 148. Tortosa, amb 144 habitatges, queda en sisena posició.
L’Agència Catalana de l’Habitatge considera habitatges “ocupats sense títol habilitant” aquells en què els residents no disposen d’un contracte ni de cap document legal que acredite el dret a residir-hi.
