L’antiga urbanització de Martinsa-Fadesa a l’Aldea, un dels grans projectes immobiliaris fallits de les Terres de l’Ebre, enceta una nova etapa després que un grup d’empresaris aldeans haja adquirit una part majoritària dels terrenys i haja assumit el lideratge de la junta de compensació. El projecte, que a partir d’ara passarà a denominar-se Urbanització la Palma, se troba en una fase inicial de redefinició urbanística i podria incorporar nous usos més enllà dels residencials que van donar origen a la urbanització.
La compra posa fi a anys d’incertesa al voltant d’uns terrenys que van quedar paralitzats arran de la fallida de Martinsa-Fadesa, promotora del macroprojecte conegut com a Mirador de l’Ebre. La urbanització havia estat concebuda durant els anys de la bombolla immobiliària amb més d’un miler d’habitatges, camp de golf i altres equipaments, però l’esclat de la crisi immobiliària va dixar les obres a mig fer i el projecte abandonat durant més de quinze anys.
L’alcalde de l’Aldea, Xavier Royo, ha confirmat que el grup comprador ja ha iniciat converses amb l’Ajuntament per a estudiar el futur de l’àmbit. Les converses se centren en la redefinició urbanística del sector. El consistori i els nous propietaris estudien quins usos poden encaixar millor en este espai. “Ara encara estem en una fase molt inicial, estem parlant per a veure en què es podria convertir aquella zona, si podem fer canvis d’ús o no, si una part continua destinada a habitatges o si li podem donar altres usos”, ha detallat l’alcalde.
Royo ha avançat que el model original, que preveia la construcció massiva d’habitatges, difícilment se recuperarà. “Fer mil habitatges i una altra Aldea allí no és factible, ni urbanísticament ni per a gestionar-ho”, ha afirmat. Per això, entre les opcions que es valoren hi ha usos vinculats a l’activitat econòmica. “Poden ser diverses coses, se mirarà de donar usos comercials, logístics; se miraran diverses possibilitats”, ha apuntat.
Quinze anys de paràlisi La compra representa un punt d’inflexió per a un dels símbols de la bombolla immobiliària a les Terres de l’Ebre. El desenvolupament va quedar aturat després de la fallida de Martinsa-Fadesa. Durant este temps hi ha hagut diversos intents per a reactivar l’espai, però cap no ha acabat prosperant. “Jo porto set anys d’alcalde i des del primer dia sempre hi ha hagut algun tipus de moviment i d’interès, alguns projectes van avançar més i altres menys, però al final no es van acabar materialitzant”, ha recordat Royo. De fet, segons l’alcalde, l’operació que ara s’ha tancat no era l’única que hi havia sobre la taula. “Al mateix moment hi havia un altre grup interessat i estava pendent de veure què passava, però este serà el definitiu”, ha assegurat.
Satisfacció municipal Des del govern municipal se valora positivament que siga una empresa de l’Aldea qui haja assumit el repte de donar una nova vida als terrenys, tot i que Royo subratlla que el fet principal és que s’invertisca al municipi. “Si és de l’Aldea, millor, però encara que hagués vingut de Madrid també estaríem contents; quan algú vol invertir a l’Aldea jo sempre ho agraïxo”, ha afirmat.
Per al consistori, el més important és que finalment se desencalle una situació enquistada durant més d’una dècada. “Parlem d’un actiu que feia més de quinze anys que estava així. El fet de poder-lo reconvertir i donar-li una nova utilitat és molt positiu”, ha destacat. Els pròxims passos serviran per a definir els usos, i el govern municipal haurà d’iniciar els tràmits corresponents i aprovar al plenari municipal els canvis urbanístics que siguen necessaris perquè el projecte puga començar a caminar després de més de quinze anys.
